eprintid: 321
rev_number: 8
eprint_status: archive
userid: 1
dir: disk0/00/00/03/21
datestamp: 2021-03-24 04:59:41
lastmod: 2021-03-24 04:59:41
status_changed: 2021-03-24 04:59:41
type: thesis
metadata_visibility: show
creators_name: ARDYAN, FAISAL
creators_name: Syamsir, Afdal
creators_name: Putra, Syamsul Indra
creators_id: NIM 04203003
creators_id: NIDN 1004076603
contributors_type: http://www.loc.gov/loc.terms/relators/THS
contributors_type: http://www.loc.gov/loc.terms/relators/THS
contributors_name: Syamsir, Afdal
contributors_name: Putra, Syamsul Indra
contributors_id: NIDN 1004076603
title: ANALISIS ASPEK EKONOMI TEKNIK PADA PROYEK 
MESS INTIBENUA DUMAI
ispublished: unpub
subjects: TA
divisions: sch_civ
full_text_status: restricted
keywords: Payback Period, Break Event Poin (BEP) dan Analisis Sensitivitas
abstract: Meningkatnya perkembangan jumlah penduduk yang diiringi terbatasnya lahan yang ada, maka pemukiman yang dianggap ideal dan layak merupakan salah satu aspek yang perlu ditingkatkan. Terbatasnya lahan yang tidak sesuai dengan peningkatan jumlah penduduk yang ada maka untuk mengimbanginya diperlukan gedung yang bersifat vertikal, yang dimaksud disini adalah berupa apartemen. Apartemen berperan besar dalam mengatasi terbatasnya lahan yang tidak begitu luas dan perkembangan penduduk yang semakin pesat. Apartemen diperuntukkan bagi kalangan menengah keatas sebagai tempat  tinggal pengganti rumah. Apartemen memberikan fasilitas dan layanan yang dibutuhkan sebagaimana layaknya orang berumah tangga dan bersosialisasi dengan masyarakat. Mess Intibenua Dumai adalah satu - satunya apartemen yang baru dibangun di kota Dumai yang mempunyai dua fungsi yaitu selain sebagai apartemen juga berfungsi untuk hotel, karena mempunyai fasilitas yang lengkap layaknya rumah tinggal. Apartemen tersebut merupakan suatu bisnis baru di Dumai karena apartemen tersebut tidak dijual belikan tetapi disewakan per bulannya. Dengan dibangunnya apartemen tersebut para investor akan tertarik untuk mendapatkan keuntungan dari hasil investasi apartemen tersebut.
Penelitian ini dimulai dengan studi pustaka kelayakan ekonomis suatu proyek apartemen, kemudian dilanjutkan dengan pengumpulan data yang berupa pendapatan, pengeluaran, room rate, tinngkat hunian, tipe-tipe kamar, dan fasilitas-fasilitas. Data yang dikumpulkan ini kemudian diolah dengan evaluasi proyek apartemen dengan menghitung Payback Period (PP), Break Event Point (BEP), dan dianalisis dengan Analisis Sensitivitas sehingga dapat diketahui apakah proyek apartemen yang ditinjau layak atau tidak.
Dari hasil analisis diperoleh bahwa Payback Period dan Break Event Point didapat pada tahun ke 1,57 sebesar Rp 10.036.695.460,00. Perubahan tarif berpengaruh kuat terhadap laba, makin rendah tarif maka laba makin rendah, sedangkan makin tinggi tarif maka makin tinggi pula laba. Hal ini menunjukkan bahwa antara tarif dan laba mempunyai korelasi yang sangat kuat.
date: 2012-09-15
date_type: completed
pages: 4
institution: Sekolah Tinggi Teknologi Dumai
department: Teknik Sipil
thesis_type: other
thesis_name: other
referencetext: Cahyono, Widodo, dan Moh. Nafsir, 2003, “Studi Kelayakan Investasi Pembangunan Terminal Bus Tipe A Kota Pekalongan Jawa Tengah,” Skripsi, Jurusan Teknik sipil, Fakultas Teknik Sipil Dan Perencanaan, Universitas Islam Indonesia, Jogjakarta. 
DeGarmo, Paul.E, William G.Sullivan, James A. Bontadelli, dan Elin M.Wicks, 2001, “Ekonomi Tenik,” Edisi ke 10, Jilid 2, PT. Prenhallindo, Jakarta.
Gray, Clive, Payaman Simanjuntak, Lien K.Sabur, P.F.L Maspaitella, R. C. G. Varley, 1985, “Pengantar Evaluasi Proyek,” Edisi kedua, PT. Gramedia Pustaka, Jakarta.
Hadi, Rahmat, dan Wahyu Hadiantoro, 2003, “Analisis Ekonomi Proyek Perhotelan, Studi Kasus Hotel Puteri Gunung Lembang Bandung,” Skripsi, Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil, dan Perencanaan, Universitas Islam Indonesia, Jogjakarta.
Johar, Arifin, dan Akhmad Fauzi, 1999, “Aplikasi Excel dalam Aspek Finansial studi Kelayakan,”  PT. Elex Media Komputindo, Jakarta.
Kadariyah, 1978, “Evaluasi Proyek Analisa Ekonomi,” Edisi kedua, Lembaga Penerbit Fakultas Ekonomi, Universitas Indonesia, Jakarta.
Poerbo, H., 1998, “Tekno Ekonomi Bangunan Bertingkat Banyak,” Dijambatan, Jakarta.
Pudjosumarno, S., 1985, “Evaluasi Proyek,” Edisi Kedua, Liberty, Jogjakarta.
Waldiyono, Budiharho, 1982, “Dasar-Dasar Evaluasi Proyek,” Fakultas Ekonomi, Universitas Gajah Mada, Jogjakarta.
Suwarsono, 1983, “Studi Kelayakan Proyek,” Edisi Ketiga, Unit Penerbit Dan Percetakan (UPP) AMP YKPN, Jogjakarta.
citation:   ARDYAN, FAISAL and Syamsir, Afdal and Putra, Syamsul Indra  (2012) ANALISIS ASPEK EKONOMI TEKNIK PADA PROYEK MESS INTIBENUA DUMAI.  Other thesis, Sekolah Tinggi Teknologi Dumai.   
document_url: http://repository.sttdumai.ac.id/321/1/9-BAB%20I.docx
document_url: http://repository.sttdumai.ac.id/321/2/15-DAFTAR%20PUSTAKA.doc